莊室生活

我忘記許多學生時代的事物，但有一位老師的名言卻深印我腦海中：『法律只保護懂法律的人』。
你曾經遇到過困擾的鄰居嗎？當我不幸遇到交惡的Ｘ鄰後，促使我開始研究相關法律，以備將來之需。
其中這一本《一紙對付壞鄰居》（2017出版)，讓我覺得最受用和易懂，教你如何應對公寓或社區鄰里糾紛問題，能夠更理性面對各種問題。
好句分享
「不論是噪音、漏水、寵物、架設監視器等問題，都可能會與鄰居的生活空間重疊，所以如果沒有更深入去思考自己的生活環境，不小心便會干擾他人生活卻不自知。」
 
作者簡介
黃彥凱：台北大學法律碩士，現職臺灣臺中地方檢察署檢察官。
內容摘要
以下除了擷取要點外，我再加入額外補充資訊來提醒自己留心。


這本書整理了公寓住戶常見的糾紛，主要分為兩個部分：「民事」和「刑事」。
民事糾紛：通常涉及水漏、噪音干擾和安裝監視器等問題。
刑事糾紛：包括鄰居的威脅、公開侮辱和擋道等問題。
《法律程序》
民事訴訟：民事事件都可以先跟地方的調解委員會來聲請調解→向法院起訴（調解不成）→繳交裁判費和鑒定費等→開庭→法院判決
刑事訴訟：向警察局或地方檢察署提出投訴，或向法院提起自訴→提告訴後，警察通知到警局接受詢問（自訴不經此階段）→收到檢察署傳票，到地檢署開偵查庭（自訴不經此階段）→4.起訴後，到法院開審判庭→法院判決
程序差異：
民事訴訟會有裁判費和鑑定費（視案件需求），簡單案件可自行打官司，由當事人自己主張、證明，由當事者主導。
刑事自訴必需要委任律師才可以打這訴訟，沒有請律師就會被駁回。
《民事訴訟必知》
．不付裁判費就不會受理開庭
裁判費＝法院開庭所需的服務費用，在開庭前必先支付，除了因沒錢可先申請訴訟救助外。
．必斟酌賠償費用
民事起訴如需要求對方賠償，不是你請求賠愈多錢就是好，法院會依他認定的實際損害判賠。
訴訟金額在新臺幣十萬元以下，徵收裁判費一千元。超過十萬元以上，裁判費以千分之一為費用計算。
此書舉例：你請求賠償１千萬，但卻只被判賠１萬元，但裁判費就要十萬元，打贏了你還反要多花９萬元付裁判費。
．不付鑑定費就算撤回起訴
如漏水等糾紛需要請第三方專業機關來見鑑定，這費用法院是不會幫你支付的，須由聲請人先支付，如果沒人要繳錢，法院可以暫停四個月。
如果四個月後仍無人要支付，就會被視為撤回起訴。
．解決問題的關鍵『訴之聲明』
訴之聲明是當事人或其代理人在法院提出的文件，裡面寫了當事人對於案件的說法，希望法院怎麼判，被告做什麼，讓法院了解當事人的訴訟內容和要求。

需要仔細思考如何撰寫，不然就算贏了官司，問題也可能無法真正解決。
這本書用漏水和噪音案例的訴之聲明來提醒需要注意的事項，更明白要如何寫才完善（請閱此書CHAPTER 1 &2）。
．噪音入侵需蒐證
最常遇到的鄰居糾紛，需要證明噪音的存在，不能只靠自己說，需要有客觀的證據。

我熱愛閱讀居家佈置改造相關書籍，也超愛看收納與斷捨離的相關書籍。
如果居家改造歸類於硬體，那收納與斷捨離就是軟體，兩者相互重要，缺一不可無法好好讓家保持運作。
以下推薦兩本好書皆字多圖少（資訊量大)，皆提倡斷捨離的少物的觀念。

自身對空間很有興趣，一直很喜歡閱讀關於室內裝修和收納等相關書籍。
最近閱讀到這兩本『舒適居家百變風格』和『中古公寓變身風格好宅的基本法則』，剛好都是日本主婦之友出版社授權。很喜歡這扎實的內容和照片，在此和大家分享一些心得。主婦之友出版社授權的書，都有一定的水準，很值得參閱的一家出版社。

我的本業是平面設計師，但我很喜歡空間佈置改造，平常就會瀏覽大量的空間改造等相關資訊，除了網路資料外，我更推薦閱讀相關空間佈置設計等書刊，主因是不會因演算法侷限自己的視野，書籍具有完整的脈絡理論，比較容易有效吸收。