如果不介意使用都市的地下水建議別花時間看以下文章,以下我寫的都是我那時2019遇到的實況。


從外出唸書到至今,加上這次租屋共14次以上,自虐的我某部分是還蠻喜歡搬家的,因可以換個生活區域和強迫自己整理物品,只是沒想到自認是租屋老屁股的我竟然踩到大雷(此篇因極度需要發洩,字數有點多,可以只看重點標示即可了解痛處何來。)

此次租屋兩大地雷:

1.房東很XX(付完訂金後才露出真面目)
2.這戶無自來水可用(租完一個月後意外得知)

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緣由:
原先本人想在台南租整棟老屋改造(我愛台南啊),花了幾個月找屋過程並不順遂,宅宅順口約我再回高雄同住,我們再度展開高雄尋屋之旅。自覺我們今年應該有被詛咒,那陣子我們一起在高雄看了不少爛房子(一分錢一分貨,低價果然都有其道理),然後我們就在591看到這戶資料,剛好格局房租符合我們的需求,當宅宅打電話聯絡後,就啟動了租屋踩雷之路。
踩雷前夕:
這個物件房東在前房客還未搬離前就在591刊登此物件如下圖:

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這應該是舊照,因為現場已無這木櫃,木椅已接近解體現狀

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我們因那陽台的一片綠意,以及格局租金都在我們預算範圍以內,當下室友打電話聯絡房東時,房東才說明現在不可以看房,要等數天以後才可看房,他號稱已有記住我們的資訊,但是每次當室友打電話去時,房東其實都忘了我們是誰。

就當終於可以看房時,因為我工作關係暫留台南,所以基本上就是由室友宅宅出馬自行看房,結果他只看五分鐘就付訂了8000元(沒有任何憑證)(含淚),基本上等我看到現狀已經是要簽約付房租了。

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老實說這間可能因為房東攝影技術尚可之故,真的有不少人詢問這戶。
只能說房東果然有發揮國文老師之專才,隱惡揚善之屋況說明,為何臥室和書房有冷氣,冬天屋內溫暖呢?因為此戶嚴重西曬。
這戶資料登陸有錯,此區都沒有自來水了,哪可能還有天然瓦斯呢?

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上圖才是這房現況,光是整理和修善打掃就花了三週以上,話說房東的傢俱真是超級無敵XX和老舊,大沙發的坐墊嚴重塌陷,無奈房東愛惜得要命,也不願意搬走。

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話說雖然三房,但格局十分詭異,上圖這間唯一的小窗竟然是對向浴室(這樣不會更潮溼嗎?),所以無陽光的這間就成為儲藏室,有一半的空間都來保存房東愛惜的傢具們,只有一張書桌我們勉強使用(因為已快塞滿)。本人還定時會拿除濕機除濕,確保房間乾燥。

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題外話:
再說男女眼光真的大不同,宅宅明知到我很介意公共區域的整潔,鬼遮眼竟覺得這種樓梯是乾淨的(淚),簽約的過程也很不順遂,因為我們發現房東露出XX真面目,租約條款超不合理,更爛的是關於房租,房東原本堅持不讓我們轉帳(想逃漏稅吧),還叫我們每月要送房租到他家(還不是來租處收款喔)


雷點1:房東很XX
簽約前房東要求如下(已付訂):
1.租客需每月親送房租現金給他(明顯逃漏稅)
2.租屋處兩台冷氣(古董等級),租期壞掉時需房客要自費修理,歸還時需確保能使用。
3.房租如遲繳五天後,房東即可自行進入處理房屋一切物品,當廢棄物處理丟棄。

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爭取最後的合約如上,只可惜忘了備註可以輕裝修油漆,當初口頭是說可以,但是誰知最後XX房東會怎樣。

見招拆招的我們反擊如下(字數有點攏長),但已付訂金都是談判弱勢(要再付錢前談條件):
1.房租因工作忙碌無法如期送錢過去,提醒房東現今假鈔眾多,使用現鈔已經事微,身為老師的他怎麼這麼過時老派(激將法),而且轉帳對彼此比較有保障,如果我們沒繳錢他們也有依據提證。
2.房東原先一直鐵口說電器不會壞掉(這兩台古董冷氣),一定是我們不會用,祗好搬出之前本人是唸電子科的,亂蓋一堆理論後,終於在租約標注電器家具現狀歸還
3.這條我們已經告訴他違反民法,手機還秀出民法第440條第1項規定房東必需等到房客「欠租總額達2個月租金」並且「遲延給付超過2個月」,還要經過「催告給付租金仍不付」程序,房東才可以合法的終止租約。還被我虧法律常識不足,怎麼當房東(房東手上有六間房子出租)。

姊第一次這麼機車對應,談判中針對這幾條我努力反擊,眼下房東就快發火了(當下希望他自己主動說不要租給我們,退我們訂金」),只可惜豬隊友當和事佬調諧了這一切,看在室友已付訂,房東又讓步之情況下,就莫名其妙簽約租下(因之前有說這次租屋以室友為主)

 

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雷點2:這戶無自來水可用
遇到這款房東已經自覺很糟了,沒想到最可怕的是這棟公寓竟然沒自來水,只能用地下水,此棟位於高雄鳳山國中捷運站走路15分鐘(不是偏遠地帶),而在這自來水普及率98.88(根據表18-15 高雄市自來水供水普及率),我們竟然有本事租到沒自來水的房子(該簽樂透)。
在這之前我根本沒想過有房子沒自來水可用,姊住過東部南投等地(台灣租透透),在此次之前也都沒租過無自來水的房子,沒想到在高雄市(非山區)竟然還有這種地方。更讓人生氣之處,是這區左右鄰居都有自來水,只有這棟公寓沒有自來水。房東刻意隱瞞此處沒自來水,在簽約前還說水電自理,直到搬入一個月後快整理好租處才意外得知現狀


無自來水緣由:
根據周遭住家長輩的八卦(倒垃圾時是交換八卦情報好時機)N年前在高雄縣市未合併前,這區都是用地下水,直到台水要來此區簽管安裝時,唯獨這棟公寓因為住戶較多(也才20戶)多嘴雜談不隴而無同意要接管安裝,所以才導致這條路上唯獨這棟沒自來水。
在此發現人性之可怕,為了省自來水費而有人竟然拒絕安裝,在此居住一段時間,發現這棟基本上八成都是出租,因為地下水沙土很多,沒多久就要洗水塔,我們也是因為洗水塔從工人口中得知這棟沒自來水,就是因為有人為了省自來水費,大家要常花錢洗水塔

謎之音:其實我不太敢用地下水,因為台灣黑色企業太多了,亂倒有毒廢棄物至地下水井的案例超多。

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為何我們選擇繼續租下去,沒跟房東反應地下水問題呢?因為我們那時沒錄音存證,加上房東不是普通級的XX,我實在不想再面對他(心力交瘁,完全不想再跟他對話),而且那時已經整理好房間基底,重漆好整屋油漆,加上我們很喜歡對面那片綠油油的視野(上圖),只好含淚要租完一年(合約一滿立即閃人),話說入住這兩個月我發現至少有兩戶新租戶,一戶看房,應該這棟房東在租前都沒提醒房客是用地下水,所以大家都上當只租滿一年就立馬搬走。

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話說為了眼前的風景,我們只好自裝RO濾水器,不誇張一週要換一根濾心,第一週第一道濾心(上圖)就黑成這樣。我們裝了廚房/浴室蓮蓬頭/洗衣機出水濾水器,但是心裡還是覺得毛毛的。
覺得政府應該要強規定房子安裝自來水,因為如果他不同意安裝就用地下水,可能造成國安問題,嚴重濫用極度造成地層下陷,義務教育都規定一定要上了,那為何用水沒硬性呢?

在附近鄰居眼中我們應該是潘仔吧!據說這棟我們對面才租6千多,我們真的是冤大頭,租得比別人貴又不OK的房子,此屋一堆問題,唯一及格的真的是窗外的風景。之後會寫一篇X屋改造前後,這次真的是花了我們很多心力整理設計,房子是租來的,但是生活不是啊!即使只有一年還是要好好生活下去(握拳),下次絕對要由本人親看房子。

因為怕有人繼續受害,我們就先住滿這一年,以及PO文告訴大家,希望後續別再有人受騙租在這一棟無自來水公寓(我不入地獄誰入地獄的概念)。
這棟有問題的公寓位於:高雄市鳳山區建國路一段53巷XXX號,希望大家租屋時要睜開眼注意這棟啊!

這次也因為此屋,寫下了租屋需注意事項,希望大家能順利租到理想的物件
【小資租屋心得】租屋不踩雷十大守則~租屋生存心法

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X屋整修第二個月的成果,所有傢具都是姐做的(除廚櫃外),
搬家時輕易用螺絲就可解構,那時再還原XX房東的X屋原樣。

 



工商服務時間:
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搬遷後補充:
意外在plurk看到各位對我們的指教,在此申明我們有完美還屋喔!畢竟房東用放大鏡等級一一檢查房子各角落,除了油漆,其他完美復原,鑽洞補好洞和補好漆。不介意使用地下水和覺得這樣才是正常的台灣房東的人,歡迎你們承租這戶喔!

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2020/6/30搬遷恢復照,鑽洞已補好洞和補好漆(有些小坑洞是原屋就有),波音貼片也已撕除,水龍頭全數回歸原狀(畢竟有些人喜歡原屋況)
 


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退租後補充:
不知道是不是因為貼文提醒大家,這戶一直沒租出去,而房東這次Po出租文,很怕被大家發現是我寫的的那戶,刻意改了地址和不敢po其他照片,值得慶幸的是這次總算有特別標示用地下水(終於沒隱惡)。
以上我寫的都是我那時遇到的實況,不代表是現況,搞不好之後那棟住戶就會申請自來水,所以看屋時一定要求看水表已確認是否有自來水,多留心。

 

 




 

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